吉创中心大厦

项目概述
吉创中心大厦（同乐物联网产业综合基地）位于深圳市南山区中山园路，地处南头同乐北片区，毗邻地铁5号线灵芝站（步行约5分钟）及在建12号线同乐南站（约736米）。项目由深圳托吉斯物联实业有限公司开发，总投资23.5亿元，总建筑面积约20.12万平方米，计划于2026年12月竣工。其以“高山流水”为设计灵感，采用全玻璃幕墙与铝板立面，嵌入空中生态花园及屋顶泳池，打造“会呼吸的花园式办公”环境。业态涵盖研发办公（层高4.5米）、LOFT商住空间、9279平方米潮流商业街区、3栋高端公寓（37-50平方米）及社区健康服务中心、公交首末站等公共配套，聚焦物联网产业创新与成果转化，形成“产研商住”一体化生态圈。
建筑参数
总建筑面积：201,189.88平方米，含研发用房、厂房、商业、公寓及地下室。
建筑高度/层数：27层（地上）、地下2层停车场。
结构体系：砖混结构，由深圳地质建设工程公司勘察。
停车位：1,349个（地下），含新能源汽车充电设施。
楼层与空间参数
- 标准层面积：
- 研发办公：450平方米520平方米（一层两户，商住两用设计）。
- 公寓：37平方米50平方米（3栋独立楼栋）。
- 标准层高：
- 研发办公：层高4.5米。
- 公共配套：
- 文化活动室（1,000平方米）、社康中心（1,000平方米）、公交首末站（2,200平方米）。
生态设计
- 立体绿化：首层园林、屋顶花园、空中花园、台地花园。
- 公寓配套：生态屋顶含泳池、健身区、露营草坪及架空层主题会所。
智慧服务
- “超港荟”平台：集成物业报修、智能门禁、线上商城等功能。
- 空调系统：中央空调（计电收费），商业及办公区独立控制。

周边信息

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